FAQ
Alles, was Sie über die Villa Carvoeira, Ericeira und das Leben an der portugiesischen Atlantikküste wissen mössen.
Lage
Die Villa Carvoeira liegt in Baleia, Carvoeira — einem ruhigen Dorf an der portugiesischen Atlantikküste, etwa 3 km nördlich des Stadtzentrums von Ericeira. Carvoeira liegt auf einem Küstenplateau oberhalb des Strandes São Julião, mit offenem Land im Osten und dem Atlantischen Ozean im Westen. Es bietet die Ruhe einer Dorfumgebung mit unmittelbarem Zugang zu Ericeiras Restaurants, Cafés und Kulturleben.
Die Villa liegt etwa 50 km vom Stadtzentrum Lissabons entfernt — bei normalen Bedingungen eine Fahrt von 35 bis 40 Minuten über die Autobahn A8. Der internationale Flughafen Lissabon (Humberto Delgado) ist ebenfalls in 35–40 Minuten erreichbar. Diese Nähe macht die Villa Carvoeira zu einer echten Alternative zum Stadtleben: Man gewinnt Atlantikküste, Raum und Lebensqualität, ohne den Zugang zu einer Weltklasse-Metropole zu verlieren.
Carvoeira ist ein kleines, ruhiges Küstendorf mit einem authentischen Charakter, der nicht vom Tourismus vereinnahmt wurde. Es gibt eine lokale Bäckerei, eine Schule, einige Restaurants und eine eng verbundene Gemeinschaft. Die umliegende Landschaft bietet Wanderwege in Richtung Klippen und Küste. Immobilien in Carvoeira sind begehrt, weil sie ländliche Ruhe mit der Nähe zu Ericeira und Lissabon verbinden.
Ericeira ist ein historisches Fischerdorf und einer von nur zwei Orten weltweit, die als World Surfing Reserve ausgezeichnet wurden — eine Anerkennung von 2011 für die Qualität seiner Wellen und die Unversehrtheit seines Küstenökosystems. Heute ist Ericeira ein international anerkanntes Reiseziel mit hervorragenden Restaurants, einer lebendigen Lokalkultur und einer wachsenden internationalen Gemeinschaft aus Fachleuten, Kreativen und Familien. Es liegt 3 km von Carvoeira entfernt.
Meer & Aussicht
Der Strand São Julião liegt etwa 1 km von der Villa Carvoeira entfernt — ein kurzer Spaziergang oder zwei Minuten Fahrt auf der Küstenstraße. Er ist einer der beeindruckendsten Strände an der Ericeira-Küste: ein langer Abschnitt der Atlantikküste mit dramatischen Klippen, gleichmäßigen Surfwellen und kaum kommerzieller Bebauung. Außerhalb des Sommers hat São Julião eine Einsamkeit und natürliche Schönheit, die ihn das ganze Jahr über außergewöhnlich macht.
Ja. Die Dachterrasse der Villa Carvoeira bietet unverstellte Panoramablicke auf den Atlantischen Ozean. Die Dachterrasse ist als wichtigster Außenwohnbereich konzipiert — groß genug zum Essen, Entspannen und Unterhalten — mit dem Ozean als ständige Kulisse. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang verändert sich das Licht auf dem Wasser kontinuierlich. Der Meerblick ist eines der prägenden Merkmale der Immobilie.
Die Immobilie
Die Villa Carvoeira wurde 2025 neu gebaut und entspricht durchgehend zeitgenössischen Standards. Die gesamte Struktur, die Systeme, die Ausstattung und die Infrastruktur sind brandneu. Es gibt keine Renovierungspflichten, keinen aufgeschobenen Wartungsbedarf und keine Kompromisse, die mit älteren Gebäuden verbunden sind. Das Energierating ist Klasse A.
Die Villa Carvoeira ist mit einem vollständig integrierten Smart-Home-System ausgestattet, das Beleuchtung, Klimaanlage (in allen Zimmern), Sicherheit und Energieüberwachung über eine zentrale Schnittstelle oder ein Smartphone steuert. Das System ermöglicht die Fernverwaltung der Immobilie — nützlich für Eigentümer, die ihre Zeit zwischen Lissabon und der Küste aufteilen. Solarmodule unterstützen die Energieeffizienz und senken die Betriebskosten.
Der private Pool der Villa ist für das ganzjährige Nutzen konzipiert, integriert in die Garten- und Terrassenfläche des 309 m² großen Grundstücks. Der Außenbereich ist privat, eingefasst und nicht einsehbar. Die Kombination aus Pool und dem gemäßigten atlantischen Klima Ericeiras — mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr — macht das Außenleben zu einem echten Merkmal der Villa Carvoeira, nicht nur zu einer saisonalen Annehmlichkeit.
Die Dachterrasse ist ein architektonisches Herzstück der Villa Carvoeira — ein vollbreiter Außenbereich auf der obersten Ebene des Gebäudes mit Panoramablicken auf den Atlantik. Sie dient als Außenessbereich, Sonnendeck und Abend-Unterhaltungsraum mit 360-Grad-Sichtlinien über die Küste und das offene Land. Sie ist direkt vom Obergeschoss aus zugänglich und gehört zu den markantesten Merkmalen der Immobilie.
Die Villa Carvoeira hat eine Brutto-Wohnfläche von 174 m² auf einem privaten Grundstück von 309 m². Das Objekt hat 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Baujahr 2025, Energieklasse A. Ausstattung: privater Pool, Dachterrasse mit Meerblick, Smart-Home-System, Solarmodule, Klimaanlage in allen Zimmern und Kamin. Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft — ohne Maklerprovision.
Ja. Die Villa wird genau wie präsentiert verkauft, einschließlich Möbeln, Einrichtung und ausgewählten Designelementen.
Besichtigungen werden direkt mit dem Eigentümer vereinbart. Sie können uns per E-Mail unter info@ericeiralifestylevilla.pt, per WhatsApp unter +351 918 106 857 oder über das Kontaktformular auf dieser Website erreichen. Wir freuen uns über persönliche Besuche und können auch Videoanrufe für internationale Käufer arrangieren, die die Immobilie vor der Anreise sehen möchten. Es ist kein Makler beteiligt — die gesamte Kommunikation erfolgt direkt.