FAQ
Tudo o que precisa de saber sobre a Villa Carvoeira, a Ericeira e a vida na costa atlântica de Portugal.
Localização
A Villa Carvoeira está situada na Baleia, Carvoeira — uma aldeia tranquila na costa atlântica de Portugal, a aproximadamente 3 km do centro de Ericeira. A Carvoeira situa-se num planalto costeiro acima da Praia de São Julião, com campo aberto a leste e o Oceano Atlântico a oeste. Oferece a tranquilidade de uma aldeia com acesso imediato aos restaurantes, cafés e vida cultural da Ericeira.
A villa está a aproximadamente 50 km do centro de Lisboa — uma viagem de 35 a 40 minutos de carro pela autoestrada A8 em condições normais. O aeroporto internacional de Lisboa (Humberto Delgado) fica igualmente a 35–40 minutos. Esta proximidade torna a Villa Carvoeira uma alternativa genuína à vida urbana: ganha-se costa atlântica, espaço e qualidade de vida sem abrir mão do acesso a uma capital europeia de classe mundial.
A Carvoeira é uma pequena e tranquila aldeia costeira com um carácter autêntico que não foi dominado pelo turismo. Tem uma padaria local, uma escola, alguns restaurantes e uma comunidade unida. A envolvente natural oferece percursos pedestres em direção às falésias e à costa. A Carvoeira é procurada precisamente por combinar tranquilidade rural com proximidade à Ericeira e a Lisboa.
A Ericeira é uma histórica vila piscatória e um dos únicos dois locais no mundo designados Reserva Mundial de Surf — uma distinção atribuída em 2011 pela qualidade das suas ondas e pela integridade do seu ecossistema costeiro. Hoje, a Ericeira é um destino reconhecido internacionalmente com excelentes restaurantes, uma vibrante cultura local e uma crescente comunidade internacional de profissionais, criativos e famílias atraídos pela qualidade de vida. Fica a 3 km da Carvoeira.
Mar & Vistas
A Praia de São Julião fica a aproximadamente 1 km da Villa Carvoeira — uma curta caminhada ou dois minutos de carro pela estrada costeira. É uma das praias mais impressionantes da costa da Ericeira: uma longa faixa de litoral atlântico com falésias dramáticas, ondas consistentes para surf e muito pouco desenvolvimento comercial. Fora do verão, a São Julião tem uma solidão e beleza natural que a tornam excecional durante todo o ano.
Sim. O rooftop da Villa Carvoeira tem vistas panorâmicas desimpedidas para o Oceano Atlântico. O terraço está concebido como o principal espaço de vida ao ar livre — amplo o suficiente para refeições, descanso e entretenimento — com o oceano como cenário permanente. Do nascer ao pôr do sol, a luz sobre a água muda continuamente. As vistas para o Atlântico são uma das características definidoras da propriedade.
A Propriedade
A Villa Carvoeira foi construída de raiz em 2025, com padrões contemporâneos em toda a propriedade. Toda a estrutura, sistemas, acabamentos e infraestrutura são novos. Não há obrigações de renovação, manutenção adiada nem compromissos associados a edifícios mais antigos. A classificação energética é Classe A.
A Villa Carvoeira está equipada com um sistema de domótica totalmente integrado que controla iluminação, climatização (ar condicionado em todos os quartos), segurança e monitorização de energia a partir de uma interface central ou smartphone. O sistema permite a gestão remota da propriedade — útil para proprietários que dividem o tempo entre Lisboa e a costa. Os painéis solares contribuem para a eficiência energética e reduzem os custos de exploração.
A piscina privativa da villa está concebida para uso durante todo o ano, integrada na área de jardim e terraço do lote de 309 m². O espaço exterior é privado, fechado e sem vistas de vizinhos. A combinação da piscina com o clima atlântico temperado da Ericeira — com uma média de mais de 300 dias de sol por ano — torna a vida ao ar livre uma característica genuína da Villa Carvoeira, e não apenas uma amenidade sazonal.
O rooftop é um elemento arquitetónico central da Villa Carvoeira — um espaço exterior de largura total no topo da propriedade, com vistas panorâmicas para o Atlântico. Funciona como área de refeições ao ar livre, deck de banhos de sol e espaço de entretenimento noturno, com linhas de visão de 360 graus sobre a costa e o campo aberto. É acessível diretamente do piso superior e representa uma das características mais distintivas da propriedade.
A Villa Carvoeira tem 174 m² de área bruta de construção num lote privado de 309 m². A propriedade tem 4 quartos e 3 casas de banho. Construída em 2025 com classificação energética Classe A. As características incluem piscina privativa, rooftop com vistas para o Atlântico, sistema de Smart Home, painéis solares, ar condicionado em todos os quartos e lareira. A propriedade é vendida diretamente pelo proprietário — não há comissão de agência imobiliária.
Sim. A moradia é vendida exatamente como apresentada, incluindo mobiliário, decoração e elementos de design selecionados.
As visitas são agendadas diretamente com o proprietário. Pode contactar-nos por e-mail em info@ericeiralifestylevilla.pt, por WhatsApp no +351 918 106 857, ou através do formulário de contacto neste website. Recebemos visitas presenciais e podemos também agendar videochamadas para compradores internacionais que desejem ver a propriedade antes de viajar. Não há agente envolvido — toda a comunicação é direta.